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房价是涨是跌 房产大佬纷纷退出楼市 房情扑所迷离!

2021-5-10 21:18| 发布者: 哈佛小六| 查看: 327| 评论: 0|来自: 成都夜线

摘要: 在调控不断加码的背景下,我国楼市已经步入稳定阶段。但是关于《楼市未来的走向》问题,大家仍然各执己见。不少房产大佬对未来楼市并不看好,纷纷退出楼市。与此同时,仍有专家力挺楼市,称“我国住房缺口仍然很大, ...
      在调控不断加码的背景下,我国楼市已经步入稳定阶段。但是关于《楼市未来的走向》问题,大家仍然各执己见。不少房产大佬对未来楼市并不看好,纷纷退出楼市。与此同时,仍有专家力挺楼市,称“我国住房缺口仍然很大,未来还有5亿农民进城买房。”

      早在五六年前,李嘉诚先后卖掉内地和香港的多处物业。对于未来房价,李嘉诚曾讲到:“如果地产价格太高,到老百姓买不起的时候经营就有风险了。现在价格的确涨得太高,我不会冒险去赚最后一个铜板。”经历过无数次商业实战的首富李嘉诚早已经抛售房产,用实际行动看空未来楼市。

      此外,在2018年的万达年会上,王健林也开始宣布。2019年全面剥离所有的房地产业务,一平方米的房地产也不能开发,将万达彻底转变为一个商业管理运营企业。由此可见,地产大佬也不看好未来楼市。不过,中国城市和小城镇改革发展中心理事长李铁却持有不同的意见。他曾发言说中国的城镇化还有巨大的潜力。未来,中国将有5亿人要解决住房问题。这是在我国施行城市化发展过程中产生的新的住房需求。

      而在这5亿人中,有2.87亿属于准城市人,即长期在城市务工人员。剩下的就是新增城市化人口,预计到2030年城镇人口约有10亿人,新增2亿人,所以我们不必看衰楼市。住房需求可以保障市场稳定发展下去。但是我们都知道看问题不能只看表面。一位专家曾说到,“现在中国住宅人均1.1套,但为什么有5亿人口仍然没有房住呢?这其实与贫富差距大,资源分配不均有密不可分的关系。”

      有钱人热衷于买房子,手里有多套房产。而有的人却因为房价太高,根本买不起房,差距一下就被拉开了。未来随着房地产税和空置税的落地实施,手里有多套房产的炒房客持房成本增加,必将会抛售手中的房产增加住房供应量。总供应量增加,总需求减少,房价当然也会随之下降。

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